Przejdź do treści

Krótka odpowiedź

Konsolidacja zobowiązań firmowych to spłata kilku istniejących zobowiązań jednym nowym finansowaniem, zwykle zabezpieczonym nieruchomością, z jednym terminem płatności i jednym wierzycielem. Jej główną wartością jest przewidywalność i ograniczenie ryzyka, a nie zawsze niższy koszt.

Jakie zobowiązania można połączyć w jedno

Zakres konsolidacji zależy od tego, co firma chce osiągnąć, i od rodzaju poszczególnych umów. W praktyce najczęściej łączy się:

  • Kredyty i pożyczki – obrotowe, inwestycyjne, pożyczki od innych finansujących. To najprostsza część, bo spłata kończy umowę.
  • Leasingi – możliwa jest spłata przed terminem, ale zwykle oznacza to rozliczenie z leasingodawcą i wykup przedmiotu. Warto sprawdzić koszty i to, czy wykup jest w ogóle korzystny.
  • Zobowiązania handlowe – zaległe faktury wobec dostawców, często z możliwością negocjacji kwoty lub terminu przy jednorazowej spłacie.
  • Zobowiązania publicznoprawne – zaległości podatkowe lub składkowe, których uregulowanie porządkuje sytuację firmy wobec urzędów.

Nie każde zobowiązanie warto włączać. Długi kredyt na dobrych warunkach, regularnie spłacany, może pozostać poza konsolidacją, jeśli jego spłata nie poprawia struktury, a generuje dodatkowe koszty.

Jak przebiega konsolidacja krok po kroku

Konsolidacja to operacja na kilku umowach jednocześnie, więc wymaga dobrej organizacji:

  • inwentaryzacja zobowiązań: kwoty do spłaty na konkretny dzień, prowizje za wcześniejszą spłatę, ustanowione zabezpieczenia,
  • ustalenie, które zobowiązania wchodzą do konsolidacji i w jakiej kolejności zostaną spłacone,
  • przygotowanie zabezpieczenia nowego finansowania, często na nieruchomości, która dziś zabezpiecza jeden ze spłacanych kredytów,
  • wypłata środków bezpośrednio do dotychczasowych wierzycieli i uzyskanie od nich zgód na wykreślenie hipotek lub zwolnienie zastawów (zob. wypłata pożyczki bezpośrednio wierzycielom).

Ostatni krok jest kluczowy: konsolidacja jest zakończona dopiero wtedy, gdy stare zabezpieczenia zostały zwolnione, a nie w momencie przelewu. Dobrze jest wyznaczyć jedną osobę po stronie firmy, która koordynuje kontakt ze wszystkimi wierzycielami, zbiera zaświadczenia o saldach i pilnuje, aby wszystkie spłaty i zgody zostały zrealizowane w uzgodnionej kolejności. Więcej: wykreślenie hipoteki po spłacie.

Jedno zobowiązanie zamiast kilku – korzyści i ich cena

Przy kilku umowach jedno opóźnienie może uruchomić reakcję łańcuchową: wiele umów kredytowych i leasingowych zawiera klauzule pozwalające wierzycielowi wypowiedzieć umowę, gdy firma ma problem z innym zobowiązaniem. Jedna umowa to jeden wierzyciel, z którym można rozmawiać, jeden termin do pilnowania i jasny obraz zadłużenia.

Konsolidacja pozwala też zwykle obniżyć miesięczne obciążenie przez wydłużenie okresu spłaty. Trzeba jednak pamiętać, że dłuższy okres oznacza zwykle wyższy łączny koszt odsetek, a finansowanie spoza banku bywa droższe od średniego kosztu dotychczasowych umów. Konsolidacja ma sens, gdy zysk z przewidywalności i ograniczenia ryzyka jest wart tej różnicy – a żeby to ocenić, trzeba policzyć całkowity koszt finansowania obu wariantów, a nie porównywać samych rat. Szerzej o rachunku opłacalności: kiedy refinansowanie zobowiązań się opłaca.

Przykład ilustracyjny

Firma łączy kredyt obrotowy, pożyczkę od innego finansującego i zaległe faktury u dostawców w jedno finansowanie. Zabezpieczeniem jest nieruchomość o wartości rynkowej 2 500 000 zł, która dziś zabezpiecza spłacany kredyt obrotowy. Zakładamy, że dostawcy przy jednorazowej zapłacie zgadzają się na kwotę 350 000 zł, a koszty wcześniejszej spłaty i ustanowienia nowych zabezpieczeń wynoszą 50 000 zł.

PozycjaKwota
Kredyt obrotowy do spłaty700 000 zł
Pożyczka od innego finansującego do spłaty250 000 zł
Zaległe faktury dostawców (kwota po negocjacji)350 000 zł
Koszty wcześniejszej spłaty i zabezpieczeń (przyjęto)50 000 zł
Kwota nowego finansowania1 350 000 zł
Wartość rynkowa nieruchomości2 500 000 zł
LTV po konsolidacji (1 350 000 / 2 500 000)54%

Liczby przyjęte wyłącznie do obliczeń – to nie jest oferta ani typowe warunki.

Kiedy konsolidacja nie wystarczy

Połączenie zobowiązań porządkuje ich obsługę, ale nie zmienia ich sumy. Jeśli firma zadłużała się, bo przychody nie pokrywały kosztów, po konsolidacji ta sama różnica pojawi się ponownie – tyle że obok nowego, większego zobowiązania. Przed decyzją warto więc odpowiedzieć na trzy pytania:

  • czy nowa, jedna rata zmieści się w przepływach firmy także w słabszych miesiącach,
  • czy przyczyna narastania zobowiązań została usunięta, a nie tylko odsunięta w czasie,
  • czy po konsolidacji firma będzie miała dostęp do kapitału obrotowego, czy całe zabezpieczenie zostanie wykorzystane na spłatę starych długów.

Jeśli odpowiedź na którekolwiek z tych pytań jest negatywna, właściwszym kierunkiem może być restrukturyzacja, w której konsolidacja jest tylko jednym z elementów. Uczciwa odpowiedź na te pytania przed podpisaniem umowy chroni firmę przed sytuacją, w której po kilku miesiącach od konsolidacji znowu pojawiają się nowe, rozproszone zaległości.

Zasady wspólne dla każdego finansowania

Niezależnie od celu, decyzja opiera się na tych samych filarach: celu finansowania, jakości zabezpieczenia, sytuacji firmy i realnym planie spłaty.

Jak wygląda proces finansowania krok po kroku

Jakie zabezpieczenia są brane pod uwagę

Co wpływa na decyzję finansującego

Ryzyka i dobre praktyki

Sprawdź orientacyjne LTV

Zanim wyślesz zapytanie, oszacuj samodzielnie parametry finansowania na podstawie wartości zabezpieczenia.

Oblicz LTV

Podaj wartość zabezpieczenia i kwotę finansowania.

50 000 zł 35 000 000 zł
100 000 zł 60 000 000 zł
0 zł 10 000 000 zł
LTV nowego finansowania -
LTV łączne – CLTV (z istniejącą hipoteką) -

Sprawdź możliwość finansowania

Wynik ma charakter orientacyjny i nie stanowi wyceny nieruchomości ani oferty finansowania w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ostateczny LTV ustala finansujący na podstawie operatu szacunkowego lub innej wyceny.

Pytania i odpowiedzi

  • Tak, ale wymaga to wcześniejszego rozliczenia umowy z leasingodawcą, zwykle z wykupem przedmiotu. Przed decyzją warto porównać koszt takiego rozliczenia z korzyścią z połączenia zobowiązań.

  • Często tak, głównie dzięki wydłużeniu okresu spłaty lub dopasowaniu harmonogramu do przepływów firmy. Łączny koszt finansowania może jednak wzrosnąć, dlatego warto patrzeć na oba wskaźniki.

  • Po spłacie dotychczasowi wierzyciele wydają zgody na wykreślenie hipotek i zwolnienie innych zabezpieczeń. Nowy finansujący zwykle uzależnia wypłatę od tego, aby środki trafiły bezpośrednio na spłatę, a zabezpieczenia zostały zwolnione.

  • Tak, zobowiązania handlowe mogą być częścią konsolidacji. Przy jednorazowej spłacie często udaje się też uzgodnić z dostawcami korzystniejsze warunki rozliczenia zaległości.

Sprawdź, czy private debt pasuje do Twojej firmy

Wstępna kwalifikacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Odpowiadamy następnego dnia roboczego.