Deweloperzy
Projekty deweloperskie i nieruchomościowe najczęściej korzystają z private debt na etapach, w których bank działa zbyt wolno albo zbyt zachowawczo – zakup gruntu, dokończenie budowy, finansowanie pomostowe.
Krótka odpowiedź
Poniższe scenariusze pokazują trzy typowe sytuacje deweloperów: zakup gruntu pod inwestycję, dokończenie budowy po wyczerpaniu wcześniejszego finansowania oraz finansowanie pomostowe łączące etapy projektu. We wszystkich przypadkach zabezpieczeniem jest nieruchomość, a kluczowym elementem oceny – realny plan wyjścia z finansowania, np. sprzedaż lub refinansowanie bankowe po zakończeniu inwestycji.
Pytania i odpowiedzi
-
Na jakim etapie projektu deweloperskiego najczęściej pojawia się potrzeba private debt?
Najczęściej przy zakupie gruntu, gdy trzeba działać szybko, oraz przy dokończeniu budowy, gdy wcześniejsze finansowanie się wyczerpało.
-
Czy finansowanie dotyczy tylko dużych deweloperów?
Nie, skala projektu ma mniejsze znaczenie niż jakość zabezpieczenia i realność planu wyjścia z finansowania.
-
Co decyduje o poziomie LTV w projektach deweloperskich?
Przede wszystkim wartość i płynność nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie oraz etap zaawansowania inwestycji – więcej w kalkulatorze LTV.
Sprawdź, czy private debt pasuje do Twojej firmy
Wstępna kwalifikacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Odpowiadamy następnego dnia roboczego.