Kalkulator spłaty
Ile zapłacisz i z czego spłacisz kapitał
Wybierz kwotę pożyczki i okres. Kalkulator pokaże, ile wypłaca się na rękę, jakie są miesięczne raty odsetek i prowizji oraz ile trzeba spłacić na koniec – w private debt kapitał spłaca się zwykle jednorazowo, na końcu okresu.
Druga część sprawdza plan spłaty: czy sprzedaż nieruchomości pokryłaby spłatę kapitału, nawet jeśli trzeba będzie sprzedać szybciej i taniej. Pełny harmonogram miesiąc po miesiącu znajdziesz pod kalkulatorem.
To przykładowa symulacja (odsetki 12% i prowizja 12% rocznie) – warunki w konkretnej sprawie ustala finansujący po analizie.
Policz spłatę
Przykładowa symulacja: odsetki 12% i prowizja 12% rocznie, kapitał na koniec okresu.
Z czego spłacisz kapitał?
Sprawdź, czy sprzedaż nieruchomości pokryłaby spłatę, nawet jeśli trzeba będzie sprzedać szybciej i taniej.
Przykładowa symulacja, nie oferta w rozumieniu Kodeksu cywilnego: odsetki 12% rocznie od kwoty pożyczki, prowizja 12% rocznie – 7% za pierwsze 6 miesięcy doliczone do kwoty pożyczki, reszta w miesięcznych ratach; kapitał spłaca się na koniec okresu. Bez kosztów zewnętrznych (wycena, notariusz, opłaty sądowe). Ostateczne warunki zależą od analizy finansującego.
Harmonogram spłaty
Przez pierwsze 6 miesięcy płacisz tylko odsetki, bo prowizja za ten okres jest doliczona do kwoty pożyczki. Od 7. miesiąca dochodzi rata prowizji, a w ostatnim miesiącu – spłata kapitału. Harmonogram zmienia się razem z kwotą i okresem w kalkulatorze.
| Miesiąc | Odsetki | Prowizja | Kapitał | Razem |
|---|
Dlaczego plan spłaty jest tak ważny
Skoro kapitał spłaca się na koniec okresu, finansujący pyta przede wszystkim o to, skąd będą na to pieniądze. Najczęściej źródłem spłaty jest sprzedaż nieruchomości lub jej części, refinansowanie w banku po uporządkowaniu sytuacji firmy albo wpływy z kontraktu lub inwestycji.
- przy planie opartym na sprzedaży licz się z tym, że szybka sprzedaż oznacza zwykle niższą cenę – dlatego kalkulator pozwala ustawić obniżkę;
- im większy zapas ponad spłatę kapitału, tym bezpieczniej dla Ciebie i łatwiejsza decyzja finansującego;
- dobrze mieć drugie źródło spłaty na wypadek, gdyby pierwsze się opóźniło.
Więcej o tym, jak finansujący ocenia źródło spłaty, piszemy w przewodniku ocena projektu. LTV samego zabezpieczenia policzysz w kalkulatorze LTV.
Pytania i odpowiedzi
-
Czy mogę spłacić pożyczkę wcześniej?
Zwykle tak – zasady wcześniejszej spłaty, w tym ewentualną opłatę, określa umowa z finansującym. Projekt umowy dostajesz przed podpisaniem, więc znasz je z góry.
-
Czy kapitał zawsze spłaca się na koniec?
W kalkulatorze tak, bo to najczęstszy układ w private debt. W konkretnej umowie możliwe są też częściowe spłaty kapitału w trakcie – ustala się je z finansującym.
-
Czy wynik kalkulatora jest ofertą?
Nie. To przykładowa symulacja – warunki w konkretnej sprawie zależą od analizy finansującego, zabezpieczenia i źródła spłaty. Nie uwzględnia kosztów zewnętrznych, takich jak wycena, notariusz czy opłaty sądowe.
Sprawdź, czy private debt pasuje do Twojej firmy
Wstępna kwalifikacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Nie pobieramy opłat przed podpisaniem umowy, a projekt umowy dostajesz z wyprzedzeniem. Odpowiadamy następnego dnia roboczego.