Nieruchomości
Nieruchomość jest najczęstszym rodzajem zabezpieczenia w private debt – poniżej przykłady pokazujące, jak różny typ aktywa wpływa na strukturę finansowania.
Krótka odpowiedź
Poniższe scenariusze pokazują cztery typowe rodzaje zabezpieczenia nieruchomością: grunt inwestycyjny, lokal użytkowy, halę produkcyjną lub magazynową oraz nieruchomość osoby trzeciej. Każdy z nich wiąże się z nieco inną oceną wartości, płynności rynkowej i możliwego poziomu LTV. Osobny scenariusz dotyczy zakupu nieruchomości pod działalność przez młodą spółkę, której bank odmówił kredytu z powodu krótkiej historii.
Pytania i odpowiedzi
-
Jaki rodzaj nieruchomości daje najwyższy możliwy LTV?
Zwykle nieruchomości o wysokiej płynności rynkowej, np. lokale użytkowe w dobrych lokalizacjach – ale to zależy od indywidualnej wyceny.
-
Czy nieruchomość musi należeć do firmy zaciągającej finansowanie?
Nie, zabezpieczeniem może być również nieruchomość osoby trzeciej, np. właściciela firmy lub innego podmiotu, za jego zgodą.
-
Jak sprawdzić orientacyjny LTV dla swojej nieruchomości?
Najszybciej za pomocą kalkulatora LTV – wystarczy podać orientacyjną wartość nieruchomości i planowaną kwotę finansowania.
Sprawdź, czy private debt pasuje do Twojej firmy
Wstępna kwalifikacja jest bezpłatna i niezobowiązująca. Odpowiadamy następnego dnia roboczego.